Beschrijving van het pand

Handelsgelijkvloers met uitzonderlijke zichtbaarheid op toplocatie in centrum Londerzeel
Op een absolute A-locatie, pal op de hoek aan de ingang van het centrum van Londerzeel, bevindt zich dit karaktervolle handelsgelijkvloers van ca. 150 m². Een ligging die meteen in het oog springt en garant staat voor continue passage, zowel te voet als met de wagen.
Dankzij de hoekpositie geniet het pand van een uitmuntende visibiliteit en brede raampartijen, wat zorgt voor een sterke commerciële uitstraling en overvloedig daglicht. Dit maakt het gelijkvloers bijzonder geschikt voor kantoorruimte, dienstverlening, vrij beroep of een commerciële invulling die gezien mag worden.
Het pand werd in 2018 volledig gestript en kwalitatief gerenoveerd, met behoud van zijn karakter en met aandacht voor hedendaags comfort. De ruimte is vandaag open en flexibel ingedeeld, waardoor ze eenvoudig kan worden aangepast aan de noden van de gebruiker of huurder. Tot voor kort was hier een bankkantoor gevestigd, wat de professionele uitstraling en het representatieve karakter onderstreept.
Met een logische indeling en een sterke visuele aanwezigheid vormt dit handelsgelijkvloers een uitstekende opportuniteit voor zowel eigen gebruik als investering. De combinatie van locatie, zichtbaarheid en veelzijdigheid maakt dit een zeldzaam aanbod in het centrum van Londerzeel.
Je hebt de mogelijkheid om 3 staanplaatsen mee aan te kopen voor €10.000 per staanplaats.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
215.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1162,00
Actueel rendement
18000

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
0
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
29 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Dorpsstraat 30 , 1840 Londerzeel