Beschrijving van het pand

Te koop: Charmante karaktervolle woning in Lokeren met zonnige tuin en privé staanplaats nabij het centrum.

Deze instapklare woning in de Heirbrugstraat combineert comfortabel wonen met een mooi perceel op korte afstand van het centrum van Lokeren. De woning bevindt zich in een residentiële woonkern nabij openbaar vervoer en biedt een aangename leefomgeving voor wie centraal wil wonen met extra buitenruimte. De zonnige tuin vormt een absolute meerwaarde en biedt heel wat mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt het huis over een privé staanplaats vlak voor de deur, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij het EPC-label C, conforme elektriciteit en het dus ontbreken van renovatieplicht kan je zonder zorgen intrekken.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Ruime woonkamer (32 m²) met aangename lichtinval
• Grote keuken (16 m²) met praktische indeling en prachtig zicht op de tuin
• Meerdere bergingen voor extra stockageruimte
• Slaapkamer (13 m²)
• Ruime slaapkamer (20 m²) met ingemaakte kasten
• Badkamer (6 m²)

Troeven:
• Privé staanplaats vlak voor de deur
• Zonnige tuin op uitzonderlijk groot perceel nabij het centrum
• Instapklaar met conforme elektriciteit en zonder renovatieplicht

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze woning in Lokeren.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
243.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€344,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240804-0003330385-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
271

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Heirbrugstraat 30 , 9160 Lokeren