Instapklaar woning met zijdoorgang en tuin in het centrum

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met zijdoorgang en tuin in het centrum van Lokeren? Lees dan zeker verder!

Met een centrale locatie zoals deze ben je omringd door alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en parken liggen allemaal binnen handbereik, waardoor je kunt genieten van het ultieme stadsleven in alle comfort.

De zijdoorgang zorgt ook voor een handige en directe toegang tot de achterkant van het pand. Niet te vergeten zijn de conforme elektriciteit en het vernieuwde dak met isolatie!

Indeling:
-Kelder: een kelder (11m²) met alle benodigde voorzieningen voor een wasmachine en droogkast.
-GLV: vanuit de inkomhal (4m²) loop je naadloos door naar de gezellige leefruimte (37m²). Deze lichte en open ruimte is perfect om te ontspannen of om vrienden en familie te ontvangen. Maar dat is nog niet alles. De leefruimte biedt eveneens toegang tot de tussenverdieping (11m²), waar je een multifunctionele ruimte kunt inrichten naar jouw wensen, zoals een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgeruste keuken (11m²) en een badkamer (3m²) voorzien van een ligbad, enkel wasmeubel en toilet. In de keuken is ook een handige achterdeur die je rechtstreeks naar de zijdoorgang leidt. Eenmaal buiten, ontdek je een praktisch tuinhuis en een zuid gerichte tuin, waar je kunt genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. De buitenruimte is ideaal voor tuinliefhebbers, barbecues of gewoon om tot rust te komen na een drukke dag.
1steV: via de nachthal (4m²) twee ruime slaapkamers (16-16m²), die elk een oase van rust bieden na een lange dag.

Ook ideaal als opbrengsteigendom!

Contacteer ons!
​​​

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
264.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€299,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuinhuis

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230915-0002987251-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
ERA WONEN
Kiv Yuceel
Sluiten
Kiv Yuceel
Verkocht
Kouterwegel 30 , 9160 Lokeren