Beschrijving van het pand

Deze prachtige villa uit 2000 combineert hoogwaardig materiaalgebruik, een doordachte architectuur en een uitstekende staat van onderhoud. De woning bevindt zich op een mooi breed perceel met bossen aan de achterzijde, wat zorgt voor rust, privacy en een groen uitzicht. Binnen geniet u van bijzonder ruime leef- en slaapruimtes, ideaal voor gezinnen of wie graag royaal woont. De indrukwekkende woonkamer met open haard, de grote keuken en de dubbele inpandige garage met ruime oprit versterken het comfortabele karakter van deze woning. Dankzij de residentiële ligging in een groene omgeving woont u hier rustig met een vlotte verbinding naar het centrum van Lokeren.
Belangrijkste ruimtes:
• Imposante inkomhal (14 m²) voorzien van prachtig raamwerk en vestiaire
• Ruime woonkamer (70 m²) met open haard, veel lichtinval en prachtig zicht op groen
• Grote keuken (24 m²)
• Bureel (17 m²), ideaal voor thuiswerk of vrij beroep (2 toegangen)
• Wasplaats (10 m²)
• Dubbele inpandige garage (40 m²) met automatische garagepoort
• Slaapkamer (26 m²)
• Slaapkamer (17 m²)
• Dressing (4 m²)
• Badkamer (25 m²) met ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Badkamer (8 m²) met inloopdouche en wastafel in meubel
• Ruime nachthal (28 m²)
Troeven:
• Architecturale villa met hoogwaardige afwerking en perfect onderhoud
• Breed perceel met bossen aan de achterkant en veel privacy
• Zeer ruime leefruimtes, grote slaapkamers en dubbele inpandige garage
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
347.00m²
Grondoppervlakte
1740.00m²
Bebouwde oppervlakte
255.00m²
Breedte grond
27.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€2050,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2000
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
70 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Parket
Kamer items
Open haard

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Parket

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Kamer items
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Bulthaup-keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Parket
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Parket

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260311-0003820620-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Bosstraat 3 , 9160 Lokeren