Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle woning in de Ransbergstraat, Linter, gelegen in een rustige woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning werd volledig gerenoveerd met praktische indeling. Met een tuin van 1are 88ca geniet u van voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinprojecten. De ligging in een residentiële buurt biedt een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige woonkamer en aparte eetkamer
• Volledig ingebouwde keuken met enkele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en dampkap
• Berging voor extra opslag

  • apart toilet

• 3 slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• Nachthal
• Tuin (188 m²) met mogelijkheden voor terras of speelruimte
Troeven:
• E-peil: 56 (EPC A - 95kWh/m²), 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing
• Regenwaterput van 5.000l: wc's en buitenkranen

  • Warmtepomp lucht/water met vloerverwarming gelijkvloers
  • Ventilatiesysteem D

Opmerking:

  • Het kadastraal inkomen is in herziening.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
188.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€178,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.6
Lengte
1.45
Beschrijving
Afgewerkt met akoestisch houten lattenwerk.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.58
Lengte
3.99
Beschrijving
3,02x4,11=12,412
1,45x2,45=3,553

Eetkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.45
Lengte
2.8

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.46
Lengte
3.04
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Met zicht op de tuin.

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.19
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Warmtepomp lucht/water
Elektriciteit
Regenwaterinfiltratie
Ventilatiesysteem

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.9
Lengte
1.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.46
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.42
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.87
Lengte
3.37
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
7.15
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Oppervlaktemaat indicatief.
2x1,85=3,7
1,25x0,75=0,938
1,5x2,85=4,275
4,275/2=2,138

Tuin

Berekende oppervlakte
188 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.71
Lengte
1.55
Kamer items
Met handenwasser

Achtersas

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3.2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
56
Berekend specifiek energieverbruik
95

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Wouter Klingeleers
Ransbergstraat 18 , 3350 Linter