Beschrijving van het pand

Rustig gelegen open bebouwing in het landelijke Linter met vrij zicht achteraan.
Deze woning uit 1963 bevindt zich in een groene en landelijke omgeving nabij scholen en openbaar vervoer. De open bebouwing geniet van een bijzonder rustige ligging en biedt achteraan een aangenaam vrij uitzicht over het omliggende landschap. Dankzij het ruime perceel van 1921 m² en de praktische indeling vormt dit huis een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiepotentieel. Met drie slaapkamers, badkamer en aparte doucheruimte en verschillende functionele ruimtes biedt de woning een sterke basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale keuze voor wie een huis wil kopen in een rustige omgeving met tal van mogelijkheden.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Living en eetkamer met praktische indeling
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap, gasfornuis en warme luchtoven
• 3 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• Badkamer met ligbad en enkele wastafel
• Douchekamer met douche en enkele wastafel
• Garage met kantelpoort
• Deels onderkelderde kelder met technische ruimte en ketelruimte
• Ruim perceel van 1921 m² met vrij zicht achteraan
• Zolder bereikbaar via zolderluik
Troeven:
• Vrij zicht naar achter in een groene landelijke omgeving
• Heel rustig gelegen nabij scholen en openbaar vervoer
• Veel renovatiepotentieel om de woning naar eigen smaak in te richten
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
1921.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€675,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
1637 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Beschrijving
Meter elektriciteit

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.5
Lengte
1

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
3
Lengte
12.5
Kamer items
Kantelpoort

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
759

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Klein Kouterstraat 25 , 3350 Linter