Beschrijving van het pand

Open bebouwing in Linter, gelegen in een rustige en groene omgeving.
 
Deze woning uit 1961 combineert een landelijke ligging met een praktische indeling en een aangename tuin van 2499m². Dankzij de rustige ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving met veel privacy en groen rondom. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een gezellige living, aparte eetkamer en TV-kamer, wat zorgt voor extra wooncomfort. Bovendien biedt de zolder extra mogelijkheden voor stockage of hobbyruimte. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een landelijke omgeving van Linter.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename lichtinval
• Aparte eetkamer voor gezellige familiemomenten
• TV-kamer of extra leefruimte
• Keuken met ontbijthoek, keramische kookplaat, oven, koelkast en dubbele spoelbak
• Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
• 2 slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel
• Berging en deels onderkelderde kelder
• Garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Tuin van 2499 m²
• Zolders bereikbaar via vaste zoldertrap, 2 kamers mogelijk
 
Troeven:
• Rustige ligging in groene en landelijke omgeving
• Open bebouwing met aangename tuin
• Veel praktische ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
2499.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€850,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
5
Lengte
6.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Draaideuren
Verlichting
Verwarmingsketel

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.6
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

TV kamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.7
Lengte
3

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
6
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.8
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
3.3
Lengte
11.5
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.8
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
288 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20261105-0003991921-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
442

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Kiezelstraat 2 , 3350 Linter