Beschrijving van het pand

Halfopen woning in Linter met tuin en vlotte verbinding tussen Tienen en Sint-Truiden.
 
Deze te renoveren woning uit 1939 biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met potentieel op een strategische ligging langs een belangrijke invalsweg. De woning is momenteel verhuurd aan 650 euro per maand, wat dit pand ook interessant maakt als investering. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de vlotte bereikbaarheid richting Tienen en Sint-Truiden geniet u hier van een praktische locatie. De halfopen bebouwing beschikt over een perceel van 345 m² en een functionele indeling met leefruimtes, veranda en 2 slaapkamers. Een interessante opportuniteit voor wie een woning wil renoveren en naar eigen smaak wil afwerken.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met aansluitende eetkamer
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast en gasfornuis
• Veranda met zicht op de tuin
• 2 slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Perceel van 345 m²
• Garage met kantelpoort
• Kelder
• Zolder bereikbaar via vlizotrap

Troeven:
• Strategische ligging op de invalsweg tussen Tienen en Sint-Truiden
• Momenteel verhuurd aan 650 euro per maand
• Te renoveren woonst met veel mogelijkheden
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
345.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€469,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1939
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
345 m²

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.1

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
Kamer items
Kantelpoort

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Beschrijving
Langs de tuin

Veranda

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260722-0003918997-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
711

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Sint-Truidensesteenweg 237 , 3350 Linter