Beschrijving van het pand

Perfect onderhouden woning in het groene Linkhout op wandelafstand van het Schulensmeer.

Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van 16are 50ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 183m² (conform EPC). De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot de woon- en eetkamer. Achterliggend vinden we de keuken met zicht en toegang tot de tuin. 
Verdieping: nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet, lavabomeubel en bidet.
Kelderniveau: met steentapijt beklede bergruimtes, ketelruimte en inpandige garage met elektronische kantelpoort. In de westelijk georiënteerde tuin met tuinhuis en aangelegd terras kan u zalig genieten van de avondzon.

Extra troeven:

  • Toplocatie vlakbij het Schulensmeer,
  • Prachtige voor- en achtertuin met ideale oriëntatie,
  • Perfect onderhouden woning.
  • Vlakbij openbaar vervoer (trein en bus).
  • Geen renovatieverplichting

Deze woning kent een zeer goede ligging: vlakbij het centrum met winkels, openbaar vervoer, scholen, .. Natuurdomein Het Schulensmeer ligt op wandelafstand. Verkeerstechnisch is er een vlotte verbinding met Diest, alsook de op- en afritten van de E313 en E314.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
1650.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€753,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met toegang naar het terras.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Linoleum
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Bidet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Berging

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Verwarmingsketel

Garage

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240408-0003194490-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
359

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Boogbosstraat 3 , 3560 Linkhout (Lummen)