Beschrijving van het pand

In Leuven: één slaapkamer appartement te koop gelegen op de bovenste verdieping van residentie Lovania.

Dit appartement bevindt zich op de achtste verdieping van de goed onderhouden residentie Lovania. De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van de bruisende Brusselsestraat, het groene Bruulpark en de kruidtuin. Er is een goede aansluiting met de autosnelweg en de drukbezochte bushalte. Ook winkels, supermarkten, UZ Gasthuisberg en de universiteit liggen in de onmiddellijke nabijheid en zijn vlot bereikbaar. ER is mogelijkheid om gebruik te maken van een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling
Inkomhal, woonkamer, keuken, apart toilet, badkamer, slaapkamer met terras en een kelder.

Troeven

  • Toplocatie in het centrum van Leuven
  • Terras met fijn uitzicht
  • Naar eigen smaak op te frissen
  • Goed onderhouden residentie waar reeds veel vernieuwd werd (liften, brandladders, brandwerende deuren, dakisolatie, ...)

Interesse?
Contacteer Razmik Madatyan via +32 488 33 33 32 of via razmik@vastgoedvandendries.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
1565.00m²
Bebouwde oppervlakte
191.00m²
Breedte grond
39.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€899,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Verdieping
8
Aantal verdiepingen
8
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230728-0002952998-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
253

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Razmik Madatyan
Fonteinstraat 139 0802, 3000 Leuven