Beschrijving van het pand

Te koop: stijlvol appartement in het centrum van Leuven
Dit instapklaar appartement is gelegen in het centrum van Leuven, op een rustige locatie vlak bij winkels, horeca en openbaar vervoer. Het gebouw onderging in 2022 een volledige renovatie, waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking.
De woonruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer met inloopdouche. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een terras, waardoor u steeds een aangename buitenplek heeft.
Troeven:
• Grondig vernieuwd gebouw (2022)
• Kwalitatieve en moderne afwerking
• Twee terrassen (voor- en achterzijde)
• Energiezuinig (EPC A), asbestveilig en conforme elektriciteit
Garagebox inbegrepen in de prijs
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMINVESTERING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
73.00m²
Grondoppervlakte
595.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€900,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Garage

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20231024-0002637305-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
92

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Hendrik Consciencestraat 50 0401, 3000 Leuven