Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers mogelijk - Grote garage

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 12/10

Beschrijving van het pand

Op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg vinden we deze ruime halfopen bebouwing op een mooi perceel van 12a33ca. De woning beschikt over 6 mogelijke slaapkamers, een ruime zolder én een indrukwekkende garage van 68 m².

Troeven:
+ EPC label D = geen energetische renovatie
+ Recente condensatieketel op gas
+ Asbestveilig
+ Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca. Vlotte verbinding naar Mol, Lommel, Hechtel-Eksel en Beringen.

Deze verrassend ruime woonst heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 368m2 (volgens EPC, exclusief zolder en kelder). De aangename hoge plafonds versterken het goed ruimtelijke gevoel
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met eetkamer,  veranda, badkamer, douchekamer, toilet en berging. De troef is de grote slaapkamer met dressing op het gelijkvloers. Deze ruimte deed vroeger dienst als kapsalon en kan vandaag ingericht worden als slaapkamer, kantoorruimte of slaapkamer.
Verdieping: 4 slaapkamers, aparte dressing/berging en toilet.
Zolder: bereikbaar via vaste trap en biedt nog heel wat mogelijkheden.
Bijgebouw = bijzonder ruime garage van 68m2, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een werkplaats of hobbyruimte.
Tuin: de zuid-west gerichte tuin van 12a33 biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Een ruime woning met bijzonder veel potentieel en mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
368.00m²
Grondoppervlakte
1233.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Slaapkamer

Beschrijving
Grote gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Badkamer

Beschrijving
Badkamer op gelijkvloers

Toilet

Douchekamer

Veranda

Garage

Beschrijving
Grote naastliggende garage van +/- 68m2

Nachthal

Berging

Beschrijving
Berging/dressing op verdieping

Toilet

Beschrijving
op verdieping

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Beschrijving
Dressing op gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Goed toegankelijke zolder dankzij vast trap. Mogelijk tot inrichten extra kamers

Tuin

Berekende oppervlakte
1233 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240619-0003287895-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Antwerpsesteenweg 58 , 3970 Leopoldsburg