Villa in een rustig deel van Lens

€ 650 000
de ERA Open Huizen Dag
08/06 - 14:00u tot 15:30u

Beschrijving van het pand

Genesteld in een rustige wijk van Lens, staat een villa die verwachtingen tart en dromen van hedendaagse luxe nieuw leven inblaast. Met zijn elegante gevel en strakke lijnen is deze woning veel meer dan zomaar een huis; het is de belichaming van comfort en stijl.

Binnen straalt elk detail exclusiviteit uit. De leefruimtes zijn ruim en baden in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die een betoverend uitzicht over de weelderige tuin bieden. Hoogwaardige materialen en een onberispelijke afwerking voegen een vleugje verfijning toe aan elke kamer en creëren een gastvrije en verfijnde sfeer.

De villa is volledig uitgerust om te voldoen aan de meest veeleisende behoeften van de bewoners. Een ultramoderne keuken, uitgerust met de nieuwste apparatuur, nodigt je uit om culinaire meesterwerken te bereiden.

Het feit dat de villa zo schoon is, getuigt van de zorg die besteed is aan het onderhoud.

Neem contact op met 0470/54.09.46 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
316.00m²
Grondoppervlakte
868.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Spouwisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.58
Lengte
4.77

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.79

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.6
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.17
Lengte
2.85

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.85
Lengte
2.92

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5.05
Lengte
5.6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.89
Lengte
4.6

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.33
Lengte
4.8

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.4
Lengte
7.04

Terras

Berekende oppervlakte
105 m²
Breedte
5.85
Lengte
18.03

Tuin

Atelier

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.69
Lengte
8

Hal

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.11
Lengte
6.17

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.98
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.76
Lengte
3.99
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.16
Lengte
4.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.54
Lengte
4.56

Koer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.58
Lengte
8

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20240314500732
Berekend specifiek energieverbruik
64
Berekend totaal energieverbruik
20244

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne Moury
Geïnteresseerd?
Rue d'Erbaut 53 , 7870 Lens