Ruime gezinswoning met prachtige tuin en 2 garages

€ 650 000

Beschrijving van het pand

In een rustige en groene omgeving in Lennik bevindt zich deze ruime, vrijstaande woning uit 1978. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt dankzij haar praktische indeling, ruime vertrekken en talrijke mogelijkheden een aangename thuis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. 

Bij het binnenkomen ontdekt u een lichtrijke leefruimte, een karaktervolle eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren, ideaal voor wie bijkomende slaap-, hobby- of bureauruimte wenst. Ook is er een kelder aanwezig.

Troeven van deze woning:

  • Twee garages en een ruime oprit
  • Zuid-oostgerichte tuin met open zicht op de achterliggende velden
  • EPC-label B – 165 kWh/(m² jaar)
  • Geen renovatieverplichting
  • Mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren
  • Zwembad mogelijk: de kuip is reeds voorzien. 

De woning geniet van een gunstige ligging, nabij winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen richting Brussel en Ninove. Een ruime woning met heel wat potentieel, gelegen in een aangename, groene omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
1147.00m²
Bebouwde oppervlakte
225.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1628,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
102 m²
Breedte
9.45
Lengte
10.8

Living

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
5.4
Lengte
8.6

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.6

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.95
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.65
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.4

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
4.95
Lengte
8.2

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.8
Lengte
6

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Staanplaats

Staanplaats

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250729-0003654756-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
165

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Liesbet Van Seghbroeck
Schapenstraat 214 , 1750 Lennik