Beschrijving van het pand

In een rustige buurt van Halle vinden we deze instapklare woning terug, die de voorbije jaren grondig werd aangepakt. Dankzij de isolatie, zonnepanelen en vernieuwingen combineert ze hedendaags comfort met een gezellige woonomgeving.

Binnenkomen doe je via de ruime leefruimte, die mooi aansluit op de open keuken met eetplaats. Van hieruit heb je zicht op de zonnige tuin en het terras.
Het eerste verdiep telt twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een vaste trap die toegang biedt tot de zolderruimte, die met zijn 20 m² perfect kan dienen als extra kamer of hobbyruimte. Er is ook een kelder aanwezig.

Praktisch:
- Geïsoleerde achtergevel met crepi en vernieuwd plat dak
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (7 jaar geleden)
- 12 zonnepanelen
- Nieuwe ramen met vliegenramen
- Gascondensatieketel
- Ventilatiesysteem
- Waterverzachter
- EPC A! GEEN renovatieverplichting
- Elektriciteit conform
- Regenwaterput 
- laadpaal voor elektrische wagen

Kortom, deze woning biedt een combinatie van ruimte, energiezuinigheid en een ideale ligging in Halle. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een gezellige woning met tuin waar je meteen kan intrekken.

Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
177.00m²
Bebouwde oppervlakte
59.00m²
Breedte grond
4.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€525,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250521-0003603810-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
82

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Arthur Puesstraat 102 , 1502 Lembeek