Beschrijving van het pand

Sint-Eloois-Winkel: Instapklaar handelspand met woonst
Handelsgelijkvloers:

  • Ingerichte broodjeszaak met 30 zitplaatsen binnen en buiten, 2 kelders en bijkeuken.

  • 3 private saunacenters: overdekt verwarmd buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, jacuzzi’s binnen/buiten, sauna’s, stoomcabine, infraroodcabine, rustruimte met Himalayazout, zwemvijver, hamam en ontspanningsruimte.

  • Aparte praktijkruimtes, ideaal voor schoonheidszorg, logopedie, psychologie, yoga, coaching en meer.

Eerste verdieping:
Praktijkruimte met wachtkamer mogelijk, plus ingericht appartement met badkamer en 3 slaapkamers, elk met een eigen terras. Ook geschikt als B&B.
Tweede verdieping:
Volledig uitgeruste keuken en extra slaapkamer met dressing.
Troeven: Centrale ligging, vlotte bereikbaarheid, aparte ingangen, parkeermogelijkheden, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en appartement met airco, parket en haard.
Extra informatie: De wellnesscentra staan momenteel ongeveer een jaar leeg. De broodjeszaak is verhuurd voor € 1.008 per maand en kan binnen het jaar vrijgemaakt worden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
579.00m²
Grondoppervlakte
1027.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Berging

Badkamer

Douchekamer

Dressing

Hal

Handelsruimte

Handelsruimte

Handelsruimte

Handelsruimte

Hobbyruimte

Kelder

Kelder

Keuken

Keuken

Living

Living

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Polyvalente ruimte

Praktijkruimte

Praktijkruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Toilet

Toilet

Wachtzaal

Wellness ruimte

Kamer items
Jacuzzi
Sauna
Hammam
Solarium
Zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20250623-0006730621-NR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yara Degraeve
Rollegem-Kapelsestraat 35 , 8880 Ledegem