Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een open bebouwing met 5 slaapkamers, een royale bewoonbare oppervlakte (249m²) en prachtig perceel in een oase van rust? Dan is deze parel ongetwijfeld iets voor jou!
Deze charmante woning ligt in een rustige straat aan de groene rand van Lede, discreet verscholen in tweede bouwlijn, waardoor je optimaal kan genieten van privacy. Met een perceel van meer dan 11 are is er ruimte in overvloed voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of om simpelweg te ontspannen in alle rust. Extra pluspunten zijn het gunstige EPC-label C, de conforme elektrische keuring, de betonnen tussenvloeren en het asbestveilig attest. De aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers maakt dat de woning ook perfect als bungalow kan functioneren!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een riante inkomhal met apart toilet, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De lichtrijke leefruimte van 50m² straalt warmte en gezelligheid uit en brengt ons tot de charmante keuken met automatische zonnewering en aparte berging. Verder vinden we op het gelijkvloers een tweede woonkamer OF master bedroom (25m²), een bureau OF extra slaapkamer (12m²) en een badkamer met douche, ligbad & dubbele lavabo. Op de verdieping bevinden zich nog een apart toilet en drie ruime slaapkamers (17m² - 19m² - 25m²) waarvan 1 met dressing en lavabo. Buiten bereik je via de mooie oprit, die plaats biedt aan drie wagens, de inpandige garage (24m²) met automatische poort.
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons snel voor een bezoek, zodat je zelf de vele troeven van deze eigendom kan ontdekken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
1135.00m²
Bebouwde oppervlakte
197.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1497,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1976
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer op het gelijkvloers of bureauruimte.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Beschrijving
Dit is de grootste slaapkamer met extra dressing/ingemaakte kasten en lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Technische ruimte

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
Dit is de tweede woonkamer of eventueel een gigantische slaapkamer op het gelijkvloers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250623-000352191-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
269
CO2-uitstoot
11739.00
Berekend totaal energieverbruik
66967

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Blikstraat 44 , 9340 Lede