Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en ruime tuin in Lede

€ 330 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een charmante woning met 3 slaapkamers, een ruime tuin en authentieke elementen in het centrum van Lede? Zo gevonden!
Deze woning combineert een authentieke uitstraling met een aangename woonoppervlakte van ca. 157 m² op een perceel van ca. 300 m². De mooie gevel, hoge plafonds, houten plafonds, sierlijke boogramen en authentieke marmeren schouw zorgen voor een unieke sfeer. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Dankzij de ruime indeling en karaktervolle elementen biedt ze een uitstekende basis om verder naar eigen smaak te moderniseren.
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal met trap, die toegang geeft tot het afzonderlijk toilet, de kelder en de ruime woonkamer. Deze geniet dankzij de grote ramen van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een prachtige authentieke schouw. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van ca. 13 m² en 19 m² (met dressing). Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime derde zolderslaapkamer van ca. 29 m². Deze verdieping biedt bovendien voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als ruime master bedroom, hobbyruimte of bureau.
Vooraan is er een praktische buitenparkeerplaats. Achteraan bevindt zich een ruime, groene tuin van ca. 145 m² met verschillende hagen en beplanting, een terras, aangenaam gazon en een tuinhuis. Via het poortje aan de zijkant van de woning is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Bebouwde oppervlakte
84.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€614,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ingerichte zolder met toilet
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Ketelruimte
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
145 m²
Kamer items
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260822-0003938483-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
453

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anke Gezels
Molenbergstraat 26 , 9340 Lede