Beschrijving van het pand

Deze instapklare tweewoonst in de Lange Minnestraat combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in de woonkern van Lebbeke. De woning beschikt momenteel over 4 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar 6 kamers, ideaal voor grote gezinnen, een kangoeroewoning of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Dankzij de verzorgde afwerking zijn er geen werken meer uit te voeren. De grote garage voor twee wagens, gecombineerd met extra parkeermogelijkheden in de straat, zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar invalswegen, scholen en het treinstation.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (34 m²) met aangename leefruimte en veel lichtinval.
• Volledig uitgeruste keuken (20 m²) met voldoende plaats voor een eethoek.
• Bureel (15 m²), ideaal als thuiswerkplek of extra kamer.
• Praktische berging (14 m²) met extra opbergruimte.
• 4 ruime slaapkamers van 14 m², 16 m² en 19 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot 6 kamers.
• Dressing (12 m²) met ingemaakte kasten.
• Badkamer (10 m²) uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en ingebouwde kasten.
• Grote garage (32 m²) voor twee wagens met automatische garagepoort.
Troeven:
• Zeer ruime tweewoonst met mogelijkheid tot 6 kamers.
• Instapklaar en verzorgd afgewerkt.
• Grote dubbele garage en parkeermogelijkheden in de straat.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
289.00m²
Grondoppervlakte
162.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€682,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
31 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Grond: bouwrijp te maken
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20200205-0002244890-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
151

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Lange Minnestraat 106 , 9280 Lebbeke