Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: modern gesloten huis in Lebbeke, gelegen in de Langestraat op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024) biedt royale leefruimtes en is perfect voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. Met een inpandige garage en bijkomende parkeerplaats op wandelafstand, vijf ruime slaapkamers en de toepassing van de 6% BTW-regel, is dit een aantrekkelijke kans voor gezinnen en investeerders. De woning ligt in de woonkern, met vlotte verbinding naar invalswegen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (37 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (10 m²) met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ontbijthoek
• 5 slaapkamers (10 m², 18 m², 15 m², 12 m² en een extra kamer)
• Badkamer (9 m²) met dubbele wastafel, inloopdouche en meubel
• Berging (7 m²) met technische ruimte
• 2 aparte toiletten
• Tuin (120 m²) ideaal voor ontspanning
• Garage (18 m²) met automatische poort
 
Troeven:
• Inpandige garage en extra parking op wandelafstand
• 5 ruime kamers voor optimaal wooncomfort
• Nieuwbouw in goede staat met grote ruimtes en 6% BTW-regel van toepassing

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
178.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
3-Dubbele beglazing
Staal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
120 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Langestraat 75 A, 9280 Lebbeke