Beschrijving van het pand

Te koop: woning in de Dendermondsesteenweg, Lebbeke, gelegen in de woonkern en nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
 
Deze woning biedt een praktische indeling en een aangename leefomgeving. Vooraan en achteraan zijn er ruime parkeermogelijkheden, inclusief een grote parking achter de woning met een handige achteruitgang voor afval en fietsen. Het groene uitzicht en het ruime dakterras zorgen voor een ontspannen sfeer na een lange werkdag. Bovendien beschikt de woning over twee volwaardige, ruime slaapkamers.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (27 m²) met veel lichtinval.
• Inkomhal (7 m²) en traphal (5 m²) met directe toegang tot de leefruimte.
• Volledig ingebouwde keuken (9 m²) met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.
• Badkamer (6 m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
• Slaapkamer (31 m²) en tweede slaapkamer (15 m²), beide ruim en comfortabel.
• Berging (6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Terras (30 m²) en koer met groen uitzicht.
Troeven:
• Voldoende parkeermogelijkheden vooraan en achteraan.
• Groen uitzicht en dakterras voor ontspanning.
• Twee volwaardige ruime slaapkamers.
• Conforme elektriciteit en asbestvrij
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
121.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€361,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Koer

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Parket
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230630-0002931357-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
148

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Dendermondsesteenweg 148 , 9280 Lebbeke