Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning in Lebbeke, vlak bij openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1931 combineert een groene ligging met een praktische bereikbaarheid nabij het station en alle voorzieningen. De ruime garage en grote oprit zorgen ervoor dat parkeren hier nooit een probleem is. Achteraan geniet je van een gezellige tuin met groen uitzicht en tal van mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of spelen. Binnen biedt de woning een lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers en verschillende functionele ruimtes met veel potentieel voor wie graag naar eigen smaak moderniseert. Een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen in een rustige en groene omgeving van Lebbeke.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime living (35 m²) met veel lichtinval
• Keuken (11 m²) met oven, elektrische kookplaat en ingemaakte kasten
• Veranda (7 m²) met zicht op de tuin
• Badkamer (11 m²) met ligbad, toilet en wastafel
• Berging (13 m²) met technische ruimte
• Garage (13 m²) met kantelpoort
• Gezellige tuin (499 m²) met groen uitzicht
• Slaapkamer (19 m²)
• Slaapkamer (10 m²)
• Slaapkamer (5 m²)
• Kelder (7 m²)
Troeven:
• Ruime garage en grote oprit voor meerdere wagens
• Grote tuin in een groene omgeving met open uitzicht
• Veel potentieel en vlotte verbinding nabij station en voorzieningen
 
Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
640.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€347,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Veranda

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
499 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260228-0003813551-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
530

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Ijzerenwegstraat 16 , 9280 Lebbeke