Instapklare woning met 3 slks en tuin in Landen

Verkocht

Beschrijving van het pand

Instapklare, gesloten bebouwing op een noordoost georiënteerd perceel van 2are 69ca. Ideale ligging: nabij station Ezemaal, op 10 min. E40 Tienen en op 15 min. van centrum Tienen en Landen. 

De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 met de nieuwste technieken: keuken, badkamer, ramen, dak, leidingen,....

Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, open keuken (dampkap, inductie kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en warme luchtoven), toilet en wasplaats.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met regendouche.

Zolderverdieping met valluik.

Kelder: ideaal als extra opslagruimte.

Garage bereikbaar via de achterkant van de woning. 

Uitstekend EPC, label B: 10-18cm dakisolatie, HR+ PVC, 6cm muurisolatie, centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
269.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€629,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
4
Lengte
12

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5
Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer items
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Raindance
Thermostatische kraan

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
269 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231115-0003039630-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
153

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
Sluiten
Wouter Klingeleers
Verkocht
Kraanbeekstraat 80 , 3400 Landen