Beschrijving van het pand

Laakdal: gelijkvloerse woning met tuin en veel potentieel
Deze gelijkvloerse woning is rustig en landelijk gelegen in Laakdal, op een perceel van 6a 62ca. Dankzij de vlotte verbinding naar de E313, op minder dan 5 minuten rijden, zijn ook omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Laakdal bevindt zich op minder dan 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving vindt u bovendien scholen, supermarkten en openbaar vervoer.
De woning is te renoveren en biedt hierdoor de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is ze bovendien bijzonder praktisch en toegankelijk. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over heel wat extra bergruimte.
Indeling:

  • Kelder: volledig onderkelderd en ideaal als extra bergruimte.
  • Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken met ontbijthoek, bijkeuken, veranda, badkamer en 2 slaapkamers.
  • Zolder: extra opbergruimte.
  • Buiten: terras, tuin en garagebox.

Troeven:

  • Volledig gelijkvloerse woning
  • Volledig onderkelderd
  • Perceel van 6a 62ca met tuin en terras
  • Te renoveren naar eigen smaak
  • Rustige, landelijke ligging
  • E313 op minder dan 5 minuten rijden

Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met tuin en renovatiepotentieel, gelegen in een rustige omgeving en toch met een vlotte bereikbaarheid.
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
662.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€852,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1983
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd

Bijkeuken

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Zolder

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250602-0003598716-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
588

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Amber Van Avondt
Kapelleberg 31 2, 2430 Laakdal