Charmante woning met veel renovatiepotentieel in Laakdal

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 24/07

Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Verboekt, Laakdal, rustig gelegen met weids zicht op omliggende weiden en bossen.
Deze karaktervolle woning uit 1955 biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject naar eigen smaak zoekt. De landelijke ligging in Verboekt garandeert rust en open uitzichten, en dat blijft zo: de omliggende weiden en agrarische gronden worden niet bebouwd. Mits een eigentijdse renovatie kunt u deze woning volledig naar eigen inzicht inrichten. Naast de woonruimtes beschikt het pand over een garage, schuren en een hobbyruimte, wat de mogelijkheden verder uitbreidt.
Troeven:

  • Karaktervolle woning uit 1955 met veel renovatiepotentieel en een gunstige aankoopprijs als startpunt voor een volledig persoonlijk renovatieverhaal.
  • Onbebouwde weiden en agrarische gronden rondom garanderen blijvend open uitzicht en landelijke rust, nu en in de toekomst.
  • Garage, schuren en hobbyruimte bieden extra ruimte voor opslag, een atelier of gewoonweg meer mogelijkheden naar eigen invulling.

Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer met open haard.
  • Eetkamer aansluitend op de keuken.
  • Ruime keuken met ruimte voor ontbijthoek.
  • 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder.
  • Badkamer met ligbad en wastafel.
  • Hobbyruimte met extra mogelijkheden, dicht bij de achtertuin, eveneens inzetbaar als 5e slaapkamer.
  • Garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
  • Schuren voor extra bergruimte.
  • Voorraadkelder onder de inkomruimte.
  • Zolder bereikbaar via vaste trap.
  • Terras en tuin van 933 m².

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
933.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€753,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
haardmeubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Oven (gas)
Kasten met toestellen

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Open haard

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
haardmeubel

Achtersas

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel
Ventilatiesysteem

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Schuur

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Schuur

Tuin

Berekende oppervlakte
933 m²

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
overdekt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260710-0003914795-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
650

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Verboekt 40 , 2430 Laakdal