Beschrijving van het pand

Het kantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne.
Het gebouw bestaat momenteel uit vier wooneenheden en biedt een uitstekend investeringspotentieel voor lange termijn verhuur.
De centrale ligging vormt een grote troef: op wandelafstand van winkels, voorzieningen en lokale infrastructuur.
De appartementen genieten van een aangenaam open uitzicht op de Ourthe en het Parc du Rompré, wat de verhuurbaarheid van het pand versterkt.
Een bijkomende opportuniteit biedt zich aan met de mogelijkheid om het aangrenzende perceel aan te kopen, waardoor de ontwikkeling van een tweede gebouw met vier bijkomende wooneenheden mogelijk is (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op het nummer 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
458.00m²
Grondoppervlakte
471.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€2432,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1938
Lift aanwezig
Nee

Stookruimte

Berekende oppervlakte
48 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
28 m²

Keuken

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250120019130
Berekend specifiek energieverbruik
344
CO2-uitstoot
85.00
Berekend totaal energieverbruik
157844

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Rue Rompré 19 , 6980 La Roche-en-Ardenne