Beschrijving van het pand

Prachtig karakteristiek huis op een terrein van ca. 5a30ca binnen handbereik van het stadscentrum en alle voorzieningen. De begane grond bestaat uit een hal, twee kantoren, een eetkamer, een woonkamer, een tv-kamer, een hal, een apart toilet en een ingerichte keuken met een aangename ontbijthoek. De 1e verdieping bestaat uit een nachthal, 4 slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. De 2de verdieping bestaat uit een nachthal, 2 slaapkamers en een ruime zolder die verbouwd kan worden. Technisch gezien heeft dit huis centrale verwarming op gas en ramen in hout en PVC met dubbele beglazing en ramen met enkele beglazing aan de voorkant,... Kelders, een recreatieruimte en een garage maken dit bod compleet. Met een aangename ommuurde tuin met een terras en een vijver, zal dit pand u overtuigen door zijn grote volumes, zijn ideale ligging en zijn vele mogelijkheden voor verbouwing (vrij beroep, enz.). ZELDZAAM OP DE MARKT! Meer informatie beschikbaar op onze website ERA.be - PEB : D N°20231122021690- Prijs : Onmiddellijke aankoop aan 420.000€.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
411.00m²
Grondoppervlakte
530.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2012,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
1.9
Lengte
9.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.76
Lengte
4.97

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.77
Lengte
4.5

TV kamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.62
Lengte
3.94

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.55
Lengte
1.99

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.27
Lengte
3.59

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.15
Lengte
4.92

Bureel

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.38
Lengte
5

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.38
Lengte
4.38

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.89
Lengte
3.21

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.41
Lengte
5.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.39
Lengte
2.91

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.39
Lengte
4.47
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.48
Lengte
4.74
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.76
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.9
Lengte
1.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.94
Lengte
3.69
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
4.89
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
53 m²
Breedte
4.7
Lengte
11.2

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.9
Lengte
6.5

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.4
Lengte
4.9

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.3

Projectieruimte

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.6

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.9

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20231122021690
Berekend specifiek energieverbruik
313
CO2-uitstoot
60.00
Berekend totaal energieverbruik
128858

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue du Parc 55 , 7100 La Louvière