Beschrijving van het pand

Te koop: Charmante en volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustige en aangename woonomgeving van Kraainem, op een gunstige locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en aangename leefruimtes. De lichtrijke woonkamer, de volledig uitgeruste keuken en de verzorgde afwerking zorgen voor een warme en comfortabele woonervaring. Daarnaast geniet de woning van een ruime tuin met terras, een aparte garage en voldoende bergruimte, ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen in de nabijheid van Brussel.
Indeling:
Gelijkvloers: Lichtrijke woonkamer met eetruimte, volledig ingebouwde keuken met kwalitatieve toestellen, praktische badkamer met Japans toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een aparte bureauruimte.
Eerste verdieping: Twee slaapkamers, een dressing met ingemaakte kasten en een tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Ruime aparte garage, kelder en zolderruimte. Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy.

Troeven:
• Rustige en groene ligging in Kraainem
• Garage, kelder en zolder aanwezig
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen

Bekijk alvast de 3D-tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Bos14/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
325.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1251,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Waterverzachter

Traphal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Zolder

Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240718-0003318288-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
370

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Witse Ghijsbrecht
Bosstraat 14 , 1950 Kraainem