Beschrijving van het pand

Te koop: gezellige halfopen woning in de Witloofstraat, Kortenberg, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij openbaar vervoer.

Deze woning uit 1953 biedt een warme thuis in een rustige doodlopende straat, met een prachtige tuin als absolute blikvanger. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om op uw eigen tempo te moderniseren. De ligging combineert rust met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en Brussel.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (15,5 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (14,5 m²) aansluitend op de woonkamer
• Keuken (18,0 m²) met ruimte voor een eethoek
• Drie slaapkamers (16,3 m², 11,0 m² en 9,2 m²)
• Badkamer (3,6 m²)
• Kelder (28,0 m²) voor extra opslag
• Zolder (26,6 m²) met mogelijkheden
• Prachtige tuin, ideaal voor ontspanning

Troeven:
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Grote, verzorgde tuin

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
1154.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
6.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1117,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Terras

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260313-0003823475-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
333

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Witloofstraat 25 , 3070 Kortenberg