Description du bien

À vendre : charmante maison semi-détachée située rue Witloof à Kortenberg, dans un quartier résidentiel verdoyant, proche des transports en commun.

Construite en 1953, cette maison offre une atmosphère accueillante dans une rue calme en impasse, avec un magnifique jardin comme atout principal. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation, vous laissant la liberté de moderniser à votre rythme. L’emplacement allie tranquillité et accès facile aux communes voisines et à Bruxelles.

Pièces principales :
• Séjour (15,5 m²) lumineux
• Salle à manger (14,5 m²) attenante au séjour
• Cuisine (18,0 m²) avec espace repas
• Trois chambres (16,3 m², 11,0 m² et 9,2 m²)
• Salle de bain (3,6 m²)
• Cave (28,0 m²) pour rangement supplémentaire
• Grenier (26,6 m²) avec potentiel
• Magnifique jardin, idéal pour se détendre

Atouts :
• Label PEB D aucune obligation de rénovation
• Rue calme en impasse
• Grand jardin bien entretenu

Plus d’informations ou une visite avec Nicolas Geeraerts ? Contactez-nous au +3223351115
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
1154.00m²
Surface bâtie
80.00m²
Largeur du terrain
6.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1117,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1953
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
28 m²

Jardin

Surface calculée
100 m²

Terrasse

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260313-0003823475-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
333

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witloofstraat 25 , 3070 Kortenberg