Beschrijving van het pand

Te koop: verzorgd appartement in het centrum van Kortenberg, op wandelafstand van park, scholen en openbaar vervoer.

Dit appartement, gebouwd in 1971, biedt een comfortabele indeling en een uitstekende ligging. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat een belangrijke troef is voor wie meteen wil intrekken. Het elektrisch attest is conform en de woning is asbestveilig, waardoor u met een gerust hart kunt kopen. De Engelenstraat ligt in het hart van Kortenberg, nabij het treinstation en alle voorzieningen.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (25,9 m²) met veel lichtinval
• Keuken (9,6 m²) met praktische indeling
• Slaapkamer (15,4 m²) met ruimte voor een dubbel bed
• Badkamer (3,3 m²) met basisvoorzieningen
• Hobbyruimte (9,1 m²) voor extra gebruiksruimte
• Berging (6,5 m²) voor opslag
• Inkomhal (2,7 m²)
• Apart toilet
• Parkeerplaats inbegrepen

Troeven:
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Gelegen in het centrum van Kortenberg
• Conform elektrisch attest en asbestveilig

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
85.00m²
Breedte grond
35.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€695,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Parkeerplaats

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220131-0002534828-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
312

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Engelenstraat 7 001, 3070 Kortenberg