Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Koolskamp, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.

Gelegen in een sociale en levendige omgeving, biedt deze woning een zuidgerichte tuin van 283 m² met tuinhuis en vijver. De indeling is veelzijdig, met meerdere slaapkamers en een ruime keuken, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken.

Belangrijkste ruimtes:
• eerste ruimte nu ingericht als kapsalon
• Living met gezellige sfeer
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie- en keramische kookplaat, combi-oven, Amerikaanse koelkast, diepvries, microgolfoven en dampkap
• 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel, raindance en thermostatische kraan
• 2 dressings
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Veranda met buitenkeuken
• Garage met automatische poort
• 2 zolders
• Zuidgerichte tuin (283 m²) met tuinhuis en vijver
• Magazijn 192m² + parkingplaats naast atelier/garage

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen en openbaar vervoer
• Zuidgerichte tuin met waterpartij
• Ruime, volledig uitgeruste keuken

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
594.00m²
Bebouwde oppervlakte
230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€941,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Atelier

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel
Wastafel dubbel in meubel
Raindance
Thermostatische kraan

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
283 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Dressing

Zolder

Zolder

Wachtzaal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260424-0003843693-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
259

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Lichterveldsestraat 5 , 8851 Ardooie