Beschrijving van het pand

Te koop: charmante halfopen kustvilla in de Gulden Vlieslaan, Koksijde, gelegen in een rustige villawijk en op korte afstand van zee en duinen.
Deze typische kustvilla combineert karakter met een zongerichte ligging, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename lichtinval. De woning bevindt zich in een groene, toeristische omgeving met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer. Met een tuin van 100 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met grote ramen en veel daglicht
• Aparte eetkamer met zicht op de tuin
• Functionele keuken met directe toegang tot de eetruimte
• 3 comfortabele slaapkamers
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes
• Zongerichte tuin (100 m²) ideaal voor ontspanning
 
Troeven:
• Typische kustvilla met authentieke uitstraling
• Gelegen in een rustige en groene villawijk
• Zongerichte tuin en leefruimtes
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
058 51 23 23 of op christian@eraservimo.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
235.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
11.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
505

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Christian Vermeylen
Gulden Vlieslaan 38 , 8670 Koksijde (Koksijde)