Beschrijving van het pand

Te koop: licht en charmant appartement in het centrum van Koekelberg, gelegen aan de Avenue du Karreveld, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en groene zones.
 
Dit appartement uit 1958 combineert authentieke charme met comfort. Dankzij de conforme elektriciteit en de energiezuinige voorzieningen, waaronder nieuwe ramen en een geplande installatie van een nieuwe gascondensatieketel in september 2026, geniet u van een zorgeloze woonervaring. De ligging in een levendige handelswijk, nabij invalswegen en het administratief centrum, maakt dit een ideale keuze voor wie centraal wil wonen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer
• Keuken
• Twee mooie slaapkamers
• Badkamer
• Apart toilet
• Inkomhal met vestiaire
• Kelder voor extra opslag
• Terras met uitzicht op de groene omgeving
 
Troeven:
• Licht en charmant appartement
• Conforme elektriciteit en goede energieprestatie D-
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en groen
 
Privatieve en gemeenschappelijke lasten: ± € 220/maand (verwarming, water, reservefonds, syndicus, onderhoud van het gebouw, brandverzekering, enz.), inclusief een jaarlijkse kapitaalopvraging van € 820.
 
VERHUURD.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
197.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€971,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Verdieping
4
Allerlei
Parlofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.7
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.79
Lengte
1.57

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.97
Lengte
4.47
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.48
Lengte
3

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.78
Lengte
1.13

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.95
Lengte
3.97

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.61

Kelder

Beschrijving
NR 9

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221013-0000576345-02-3
Berekend specifiek energieverbruik
197
CO2-uitstoot
49.00
Berekend totaal energieverbruik
14.757

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Benoit Pirlotte
Avenue du Karreveld 95 App 9, 1081 Koekelberg