Description du bien

À vendre : appartement lumineux et plein de charme au cœur de Koekelberg, situé Avenue du Karreveld, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts.

Construit en 1958, cet appartement allie caractère authentique et confort. Avec une installation électrique conforme et des équipements économes en énergie, dont de nouveaux châssis et l’installation prévue d’une nouvelle chaudière à condensation au gaz en septembre 2026, vous profitez d’un cadre de vie serein. Sa situation dans un quartier commerçant animé, proche des axes routiers et du centre administratif, en fait un choix idéal pour une vie citadine.

Pièces principales :
• Séjour lumineux
• Cuisine
• Deux belles chambres
• Salle de bains
• WC séparé
• Hall d’entrée avec vestiaire
• Cave pour rangement supplémentaire
• Terrasse avec vue sur les espaces verts

Atouts :
• Appartement lumineux et plein de charme
• Électricité conforme et bonne performance énergétique D-
• Emplacement central proche commerces, transports et espaces verts

Charges privatives et communes : ± 220 €/mois (chauffage, eau, fonds de réserve, syndic, entretien de l’immeuble, assurance incendie, etc.), (incluant un appel de fonds annuel de 820 €)

Loué.

Votre appartement de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
75.00m²
Superficie du terrain
197.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€971,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1958
Etage
4
Divers
Parlophone
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.7
Longueur
3

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.79
Longueur
1.57

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.97
Longueur
4.47
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.48
Longueur
3

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.78
Longueur
1.13

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.7
Longueur
2.58
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.95
Longueur
3.97

Terrasse

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.61

Cave

Description
NR 9

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20221013-0000576345-02-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
197
Emission de CO2
49.00
Consommation totale d'énergie calculée
14.757

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Benoit Pirlotte
Avenue du Karreveld 95 App 9, 1081 Koekelberg