Beschrijving van het pand

Te koop: ruime 4 slaapkamerwoning in Karekietenlaan, Leuven, gelegen in een rustige woonkern nabij scholen, openbaar vervoer, park en invalswegen.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.
Deze woning uit 1978 biedt een solide basis voor comfortabel gezinsleven. Met een EPC-label B is ze energiezuinig en klaar voor de toekomst. De grote tuin van 207 m² met moestuin, tuinhuis en terras vormt een heerlijke buitenruimte. De ligging combineert het gemak van de stad met de rust van een groene omgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de veranda.
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvries en praktische kasten.
• 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin.
• Badkamer met dubbele spoelbak, ligbad en toilet.
• Garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, automatische sectionale poort.
• Kelder voor extra opslag.
• Zolder bereikbaar via zolderluik.

Troeven:
• Energiezuinig EPC-label B.
• Omheinde tuin van 207 m² met terras, moestuin en tuinhuis.
• Rustige ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Grondoppervlakte
225.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1202,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.25
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.15
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.65
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eethoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zithoek

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
6.7
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Aansluiting vaatwasser zit klaar.

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Hoogte poort 2,25m

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.7
Lengte
2

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Overloop slaapkamers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.65
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.55
Lengte
1.95
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Zolder

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
6.6
Lengte
6.9
Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Nokhoogte 2,5. Mits het plaatsen van een vaste trap is er nog potentieel op de de zolder voor 2 extra kamers.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
207 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Toegang via achtergelegen wandelpad.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260212-0003800416-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Karekietenlaan 20 , 3010 Kessel-Lo (Leuven)