Description du bien

À vendre : maison mitoyenne spacieuse située Karekietenlaan à Louvain, dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des transports en commun, d’un parc et des axes routiers.
Visitez virtuellement l'appartement ici, intérieur et extérieur.
Construite en 1978, cette maison offre une base solide pour une vie de famille confortable. Avec un label EPC B, elle est économe en énergie et prête pour l’avenir. Le grand jardin de 207 m² avec potager, abri de jardin et terrasse constitue un espace extérieur agréable. L’emplacement allie la commodité de la ville à la tranquillité d’un environnement verdoyant.

Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès direct à la véranda.
• Cuisine avec double évier, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et rangements pratiques.
• 4 chambres, idéales pour une famille.
• Salle de bain avec double évier, baignoire et WC.
• Garage avec raccords pour machine à laver et sèche-linge, porte sectionnelle automatique.
• Cave pour rangement supplémentaire.
• Grenier accessible par trappe.

Atouts :
• Label EPC B économe en énergie.
• Grand jardin de 207 m² avec terrasse, potager et abri.
• Situation calme proche des écoles, parc et transports.

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
154.00m²
Superficie du terrain
225.00m²
Surface bâtie
100.00m²
Largeur du terrain
7.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1202,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1978
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.25
Longueur
4.1
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.15
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.65
Longueur
5.1
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.15
Longueur
3.85
Propriétés de la chambre
Carrelage

Veranda

Surface calculée
17 m²
Largeur
6.7
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.3
Longueur
4.7
Propriétés de la chambre
Carrelage
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (céramique)
Four (électrique)
Armoires avec appareils

Garage

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
5.1
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Eclairage
Pourvu d'électricité

Cave

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.7
Longueur
2

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Vinyl

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.65
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.8
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.65
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.55
Longueur
1.95
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Bain
Toilette
Mitigeurs 1 poignée
Mitigeurs

Grenier

Surface calculée
46 m²
Largeur
6.6
Longueur
6.9
Objets de la chambre
Volet de grenier
2 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
207 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260212-0003800416-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
186

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Koen Teeuws
Karekietenlaan 20 , 3010 Kessel-Lo (Leuven)