Beschrijving van het pand

Toestand:
In het hart van Keerbergen, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich dit charmant en instapklaar duplex appartement. Het combineert een centrale ligging met rust en comfort, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft maar toch rustig wilt wonen. 

Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op, dit dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, praktisch ingericht voor dagelijks comfort. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor een gezin, thuiswerk of extra logeer/hobbykamer.

Eén van de absolute troeven is het ruime terras van 40m². Hier kan je in alle rust genieten van de zon, buiten eten met vrienden of lekker ontspannen. Daarnaast kan je in de gemeenschappelijke tuin naar voorkeur je groene vingers gebruiken. Tot slot is er ook een privatieve garage met automatische poort in de prijs inbegrepen. 

Indeling:
Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal
Verdieping 1: Inkomhal - toilet - woonkamer - keuken - terras met bergruimte
Verdieping 2: Nachthal - 3 slaapkamers, badkamer - berging
Zolder: Privatieve zolderruimte bereikbaar via een uittrekbare trap

Troeven:
- Op wandelafstand van het centrum
- Ruim terras van 40m²
- Privatieve zolder en garage 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Bebouwde oppervlakte
350.00m²
Breedte grond
55.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1170,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Berging

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240621-0002543789-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
135

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Kempenlaan 3A 1, 3140 Keerbergen