Beschrijving van het pand

Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen), onderscheidt deze karaktervolle driegevelwoning zich door haar royale volumes, veelzijdigheid en groot potentieel.
Op het gelijkvloers ontdekt u een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 38 m², die een warme en gezellige sfeer biedt voor het gezinsleven. Dit niveau omvat eveneens een keuken en een bureauruimte, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of thuiswerk, met een goede zichtbaarheid en vlotte toegankelijkheid.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 grote slaapkamers met comfortabele oppervlaktes tussen 16 en 21 m², waardoor iedereen kan genieten van een aangename en functionele privéruimte.
De woning wordt verder gekenmerkt door een ruime in te richten zolder van ongeveer 97 m² bewoonbare oppervlakte, die een uitzonderlijk potentieel biedt voor extra slaapkamers, een master bedroom, een ontspanningsruimte of een bureau.
Buiten geniet u van een aangename tuin, perfect voor ontspannende momenten, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft.
Een karaktervolle woning met zeldzame volumes, ideaal voor een gezin, een professionele activiteit of een woonproject op maat.
Contacteer ons nu voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
497.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€840,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
98 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260113001347
Berekend specifiek energieverbruik
435
Berekend totaal energieverbruik
96574

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue de la Station 37 , 1440 Braine-Le-Château