Description du bien

Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers), cette maison 3 façades de caractère séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour la vie de famille. Une cuisine complète ce niveau, ainsi qu’un bureau, idéal pour l’exercice d’une profession libérale, une activité indépendante ou le télétravail, avec une belle visibilité et une accessibilité aisée.
À l’étage, la maison dispose de 4 grandes chambres aux superficies confortables, variant entre 16 et 21 m², permettant à chacun de bénéficier d’un espace agréable et fonctionnel.
Le bien se distingue également par son vaste grenier aménageable d’environ 97 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente, tout en restant proche de tout.
Une maison de caractère aux volumes rares, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie sur mesure.
Contactez nous dès maintenant !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
497.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€840,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²
Description
1er étage

Living

Surface calculée
39 m²
Description
Rez-de-chaussée

Bureau

Surface calculée
20 m²
Description
Rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
17 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Description
Rez-de-chaussée

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall

Surface calculée
2 m²
Description
Rez-de-chaussée

Grenier

Surface calculée
98 m²
Description
2ème étage

Cave

Surface calculée
17 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
18 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
15 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
19 m²
Description
Sous-sol

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260113001347
Consommation spécifique d'énergie calculée
435
Consommation totale d'énergie calculée
96574

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue de la Station 37 , 1440 Braine-Le-Château