Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in de Patrijzenlaan, Kampenhout, gelegen in een groene en residentiële villawijk.
Deze gerenoveerde villa combineert hoogwaardige afwerking met een warme, uitnodigende sfeer. De prachtige tuin met zwembad vormt een oase van rust, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote ramen geniet u in elke kamer van overvloedig natuurlijk licht. De ligging is uitstekend: nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• 5 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Douchekamer met inloopdouche en wastafel
• Berging en kelder voor extra opslag
• Garage met directe toegang tot de woning
• Inkomhal met gastentoilet en handenwasser
 
Troeven:
• Gerenoveerde villa met hoogwaardige afwerking
• Prachtige tuin met zwembad
• Ruime kamers met veel natuurlijke lichtinval
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
254.00m²
Grondoppervlakte
1300.00m²
Bebouwde oppervlakte
199.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1478,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Douchekamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Garage

Berging

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240411-0003209933-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
132

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Patrijzenlaan 28 , 1910 Kampenhout