Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Kampenhout, rustig gelegen in de Meerlaan en omgeven door groen.

Deze woning uit 1984 biedt een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Gelegen naast het natuurreservaat Torfbroek geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht en een groene omgeving. De woning is licht op te frissen, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (27,87 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (19,48 m²) aansluitend op de woonkamer
• Inkomhal (8,19 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Drie slaapkamers (14,19 m², 19,01 m² en 16,62 m²)
• Badkamer (7,64 m²)
• Wasplaats (8,79 m²)
• Garage (19,47 m²)
• Zolder (4,77 m²) voor extra bergruimte

Troeven:
• Rustig gelegen villa omgeven door groen
• Direct naast natuurreservaat Torfbroek
• Licht op te frissen naar eigen smaak

Meer informatie? Contacteer Sam Vandenhouten of Margaux Mulkers via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
1230.00m²
Bebouwde oppervlakte
203.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1710,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Bouwjaar
1984
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
47 m²

Toilet

Traphal

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1309 m²

Tuinhuis

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250220-0003534658-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
489

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Meerlaan 29 , 1910 Kampenhout