Description du bien

À vendre : villa ouverte à Kampenhout, située au calme sur la Meerlaan et entourée de verdure.

Construite en 1984, cette propriété offre un mélange rare de tranquillité, de nature et d’accessibilité. Juste à côté de la réserve naturelle du Torfbroek, vous profitez chaque jour d’une vue magnifique et d’un environnement verdoyant. La maison nécessite un léger rafraîchissement, vous permettant de la moderniser selon vos goûts. Écoles, transports en commun et axes routiers se trouvent à proximité, ce qui augmente le confort de vie.

Pièces principales :
• Séjour (27,87 m²) lumineux
• Salle à manger (19,48 m²) attenante au séjour
• Hall d’entrée (8,19 m²) donnant accès aux pièces de vie
• Trois chambres (14,19 m², 19,01 m² et 16,62 m²)
• Salle de bain (7,64 m²)
• Buanderie (8,79 m²)
• Garage (19,47 m²)
• Grenier (4,77 m²) pour rangement supplémentaire

Atouts :
• Villa au calme entourée de verdure
• À côté de la réserve naturelle Torfbroek
• Léger rafraîchissement à prévoir

Besoin de plus d'informations? Contactez Sam Vandenhouten ou Margaux Mulkers au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
203.00m²
Superficie du terrain
1230.00m²
Surface bâtie
203.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1710,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Bois
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Façade isolante
Eau chaude
Boiler électrique (nuit)

Bâtiment

Année de construction
1984
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
47 m²

Toilette

Escalier

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
5 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1309 m²

Chalet de jardin

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250220-0003534658-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
489

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied;Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Meerlaan 29 , 1910 Kampenhout