Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in het centrum van Kampenhout, gelegen in een groene en residentiële omgeving met vrij zicht.

Deze woning biedt een solide basis en werd recent voorzien van een nieuw dak. De grote tuin van bijna 489 m² wordt momenteel aangelegd, waardoor u binnenkort kan genieten van een prachtig buitenruimte. Met een EPC-label C combineert deze woning comfort met een gunstige energieprestatie. De ligging nabij openbaar vervoer en het centrum maakt dit een ideale gezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (42,9 m²) met veel lichtinval
• Keuken (24,2 m²) met directe toegang tot de tuin
• 3 slaapkamers (12,5 m², 9,2 m², 7,3 m²)
• Badkamer (5,3 m²)
• Garage (24,5 m²)
• Kelder (9,1 m²) en bergingen
• Grote tuin (488,98 m²) in aanleg

Troeven:
• Nieuw dak
• Grote tuin in aanleg
• EPC-label C

Meer informatie? Contacteer Sam Vandenhouten of Margaux Mulkers via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
2745.00m²
Bebouwde oppervlakte
237.00m²
Breedte grond
19.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1420,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
43 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
489 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260214-00021603011-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Sam Vandenhouten
Aarschotsebaan 44 , 1910 Kampenhout