Opbrengsteigendom te koop in Jabbeke

Investeringskans in het hart van Jabbeke!
Dit opbrengsteigendom combineert een ruime handelsruimte met twee verhuurde appartementen en een uitstekende commerciële ligging nabij de E40, winkels en openbaar vervoer.
Het gebouw, opgericht in 1999 op een perceel van 298 m², beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 318 m² en biedt een stabiel huurrendement met verder potentieel.
Handelsgelijkvloers (138 m²)

• Momenteel ingericht als kantoorruimte, bestaande uit inkomhal, wachtruimte, twee grote kantoren en twee bergingen.
• Op het niveau -1 bevinden zich twee vergaderruimtes, een keuken, sanitaire voorzieningen en twee bergruimtes.
• De ruimte is niet verhuurd, maar biedt een huurpotentieel van € 1.100/maand, ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen.
• Verwarming via lucht-lucht warmtepomp en EPC-label C.
• Virtuele 3D tour handelsruimte: https://my.matterport.com/show/?m=dfc9aQEyJsB

Appartementen
Beide appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en hebben elk dezelfde indeling: inkomhal, toilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, 2 slaapkamers en badkamer.

• 1e verdieping: EPC-label C (214 kWh/m²jaar)
• Virtuele tour appartement 1: https://my.matterport.com/show/?m=f1kqkbvKoKs
• 2e verdieping: EPC-label D (388 kWh/m²jaar)
• Virtuele tour appartement 2: https://my.matterport.com/show/?m=doFPRrzTKBS
• Beide appartementen zijn verhuurd, samen goed voor een maandelijkse huur van ca. € 1.400.

Extra troeven

• Twee garages (1 aan Constant Permekelaan, 1 aan Dwarsstraat)
• Zeven parkeerplaatsen (3 vooraan, 4 achteraan)
• Aparte tellers voor elk onderdeel
• Ideale zichtlocatie langs verbindingsweg in centrum Jabbeke
• Asbestveilig
• Opmetingsplan van landmeter voor ontwerp basisakte beschikbaar

Rendement
Bij volledige verhuur (inclusief gelijkvloers) bedraagt de potentiële maandelijkse huuropbrengst ca. € 2.500, wat een bruto rendement van ca. 5,5–6% oplevert (afhankelijk van de uiteindelijke verkoopprijs).
Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor.