Beschrijving van het pand

🌿 Droomt u van een woning op een ruim perceel, omringd door groen en rust? In de gegeerde wijk De Bosmolens in Izegem bevindt zich deze open bebouwing op een perceel van maar liefst 1.015 m². Met een tuin van ca. 700 m², een prachtig landelijk uitzicht en tal van mogelijkheden is dit de ideale plek om uw woondromen waar te maken! ✨
🏠 Renoveren of opnieuw bouwen? U kiest!
Deze woning uit 1958 biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Renoveer de bestaande woning naar eigen smaak of benut het ruime perceel voor een nieuwbouwproject.
🔑 Indeling:

  • Woonkamer met houtkachel 🔥

  • Keuken met aansluitende eetkamer

  • Badkamer met douche en apart toilet

  • Praktische bergruimte

  • Ruime garage van ca. 60 m² 🚗

  • 2 slaapkamers op de verdieping 🛏️

  • Extra kamer

🌳 Buitenruimte om van te genieten!
De tuin van ca. 700 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen.
⭐ Troeven op een rij:

  • 📍 Gegeerde ligging in De Bosmolens

  • 🌿 Perceel van 1.015 m² met landelijk uitzicht

  • 🏡 Mogelijkheid tot renovatie of (herop)bouw

  • 🚗 Ruime garage van ca. 60 m²

  • 🌳 Grote tuin

  • 🚘 Vlotte bereikbaarheid

📞 Ziet u hier uw toekomstige thuis? Contacteer vandaag nog uw ERA-makelaar voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
1018.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€406,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Beschrijving
Met houtkachel

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Eetkamer

Keuken

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²

Berging

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251017-0003712467-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1488

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Geitestraat 52 , 8870 Izegem