3-gevelwoning, 1000m² tuin zonder inkijk en dubbele garages

€ 329 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier presenteert deze atypische 3-gevelwoning, momenteel verdeeld in twee aparte woningen (één woning met 1 slaapkamer en één woning met 2 slaapkamers), gelegen in een rustige buurt aan het einde van een doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer.
Het geheel verkeert in zeer goede staat en biedt veel flexibiliteit in de indeling. Het is ideaal voor een gescheiden gezin, een intergenerationeel project of voor een gezin dat op zoek is naar ruime ruimtes, met de mogelijkheid om de twee woningen gemakkelijk weer samen te voegen.
De buitenruimte is een echt pluspunt: een prachtige tuin van meer dan 1000 m², volledig zuidgericht, zonder inkijk en met een vrij uitzicht over de velden. Een oase van rust, zeldzaam op de markt.
De woning beschikt ook over twee grote garages en een ruime onafhankelijke opslagruimte, perfect voor opslag of een bijkomende activiteit.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, natuur en flexibiliteit.
PEB : D ; E Spec : 298 ; E Total : 82.321
De informatie en afmetingen worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het goed, heeft de wettelijke, vrije en autonome bevoegdheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste aan zijn eigen criteria voldoet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
1520.00m²
Bebouwbare oppervlakte
270.00m²
Bebouwde oppervlakte
270.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
270.00m²
Breedte grond
48.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Villawijk
Bos-Park
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
Hal

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Hal

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Hal

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Garage

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Beschrijving
Garage

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Hal

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Hal

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Badkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Keuken

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Keuken

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
Zitkamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Zitkamer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Eetkamer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Eetkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250501008890
Berekend specifiek energieverbruik
298
Berekend totaal energieverbruik
82321

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue Clair Sommet 14 , 4400 Ivoz-Ramet (Flémalle)