Beschrijving van het pand

Ruime rijwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage gelegen op een centrale ligging in Ieper.
Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met een uitstekende bereikbaarheid? Deze instapklare rijwoning bevindt zich op een centrale locatie in Ieper, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, supermarkten, het station en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een praktische bureauruimte. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige siergashaard en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend situeert zich de ingerichte keuken, een garage voorzien van een elektrische sectionale poort, een praktische wasplaats met de nodige aansluitingen, een gastentoilet en een doorgang naar de volledig omheinde en zongerichte tuin met handige tuinberging. Er is eveneens een kelder aanwezig!
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer uitgerust met ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder, perfect als extra bergruimte.

Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging weet te appreciëren. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
208.00m²
Grondoppervlakte
539.00m²
Bebouwde oppervlakte
131.00m²
Breedte grond
10.60m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Toilet

Wasplaats

Zolder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
539 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251030-0003717466-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Zonnebeekseweg 269 , 8900 Ieper