Karaktervol eigendom met 3 slpk in het hartje van Ieper

€ 295 000

Beschrijving van het pand

TE KOOP: Karaktervol eigendom te koop in het hartje van Ieper.
In de historische stadskern van Ieper, op de geliefde Leet, bevindt zich deze woning met een adembenemend uitzicht op de iconische Lakenhallen en het vernieuwde plein. Wie houdt van de historische charme van Ieper, de levendige binnenstad en de nabijheid van winkels, horeca en monumenten, zal zich hier meteen thuis voelen. Dit eigendom combineert een unieke ligging en karakter.
Deze instapklare woning straalt authenticiteit en gezelligheid uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt ze over een sfeervolle leefruimte met charmante, authentieke elementen, een praktische keuken, gezellige buitenruimte, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en toilet, drie slaapkamers en extra zolderruimte. Droge kelderverdieping aanwezig!
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol eigendom met een vergunde toeristische uitbating (voor 6 gasten) op een absolute toplocatie. Dankzij de uitstekende beoordeling van maar liefst 9,8/10 geniet dit eigendom van een sterke reputatie en vormt ze een bijzonder interessante investering met onmiddellijk rendement.
Bovendien zijn er gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat het comfort voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
41.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€628,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kelder

Berging

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250523-0003608807-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
431

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Vandenpeereboomplein 49 , 8900 Ieper