Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare open bebouwing in een residentiële en groene omgeving in Huldenberg.
Deze ruime woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging in een bosrijke en residentiële buurt van Huldenberg.
De enorme zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte of een bureau. Dankzij de zuidoostgerichte tuin en het ruime terras geniet je hier volop van licht en rust.

Indeling:
De woning beschikt over een royale inkomhal, die uitgeeft in de ruime en lichtrijke woonkamer van 50 m² en praktische keuken van 18 m².
Verder zijn er vier ruime slaapkamers van respectievelijk 21 m², 20 m², 16 m² en 13 m², aangevuld met een badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over zeer veel opslagruimte, vanwege de grote berging, de garage en een enorme zolderverdieping met heel wat uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten geniet je van een zuidoostgerichte tuin van maar liefst 11 are met terras.

Troeven:

  • Volledig instapklare open bebouwing
  • Enorme zolderverdieping met veel potentieel
  • Residentiële en groene omgeving nabij invalswegen en openbaar vervoer

ERA 3D tour: http://vt8.eu/Immpuls_Kout17/
Interesse? Neem contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
1891.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2543,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
21 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
66 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²

Zolder

Terras

Berekende oppervlakte
60 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1080 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20261102-0003988417-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Kouterstraat 17 , 3040 Huldenberg